| 发文标题： | 关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知 |
| 发文文号： | 国税发[2003]89号 |
| 发文部门： | 国税总局 |
| 录入时间： | 2006-6-29 10:35:15 |
| 实施时间： | 2003-7-15 |
| 失效时间： | |
| 法规类型： | 城市房地产税、房产税 |
| 所属行业： | 所有行业 |
| 所属区域： | 全国 |
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| 发文内容： | 随着我国房地产市场的迅猛发展，涉及房地产税收的政策问题日益增多，经调查 研究和广泛听取各方面的意见，现对房产税、城镇土地使用税有关政策问题明确如下： 一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题 鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品， 因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地 产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 （一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 （二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关 签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 （三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地 使用税。 （四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交 付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 |
浙公网安备 33038202004193号
