| 发文标题： | 国家税务总局关于外商投资企业征收城市房地产税若干问题的通知 |
| 发文文号： | 国税发[2000]044号 |
| 发文部门： | 国税总局 |
| 录入时间： | 2006-7-11 10:28:28 |
| 实施时间： | 2000-3-8 |
| 失效时间： | |
| 法规类型： | 城市房地产税、房产税 |
| 所属行业： | 其他行业 制造业 |
| 所属区域： | 全国 |
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| 发文内容： | 国家税务总局关于外商投资企业 征收城市房地产税若干问题的通知 一个时期以来，由于外商投资企业和内资企业分别适用《城市房地产税暂行条例》 和《中华人民共和国房产税暂行条例》，在对外商投资企业征收城市房地产税过程中 陆续反映出一些问题。为便于各地执行，现将有关问题明确如下： 一、关于利用人防工程免征城市房地产税问题 为鼓励利用地下人防设施，对外商投资企业利用人防工程中的房屋进行经营活动 的，可比照《关于检发<关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定> 、<关于车船使 用税若干具体问题解释和暂行规定>的通知》（财政部税务总局[1986]财地税字008号） 的有关规定，暂不征收房产税。 二、关于出租柜台征收城市房地产税问题 出租房屋以优先从租计征城市房地产税为原则，外商投资企业将房屋内的柜台出 租给其他经营者等并收取租金的，应按租金计征城市房地产税。凡按租金计征的房产 税税额超过房产价值计征的，按租金收入计征城市房地产税；未超过的，按房产价值 计征。 对外商投资企业在商品房开发过程中搭建临时铺面出租经营的，如果房地产管理 部门对该临时铺面不予确定产权，企业“固定资产”账上也不反映的，为支持商品房 开发，对该出租经营用的临时铺面暂不征收城市房地产税。建造的商品房交付使用后 依旧保留的出租经营用的临时铺面，无论如何计账，是否确定产权，均应照章征收城 市房地产税。 三、关于外籍个人购置的房产免征城市房地产税问题 外籍个人（包括华侨，港、澳、台同胞）购置的非营业用房产，可比照《中华人 民共和国房产税暂行条例》第五条的有关规定，暂免征城市房地产税。 四、本通知自2000年1月1日起执行。 国税发[2000]044号 二ООО年三月八日 |
浙公网安备 33038202004193号
